Page 36 - media_jaya_03_2014

penataan kota

Mewujudkan Hunian

Berimbang di Tengah Kota

Hunian berimbang harus diwujudkan di Kota untuk investasi. Atau dihuni apabila

Jakarta. Jika tidak, maka tata ruang Jakarta yang ada urusan bisnis atau acara di

sekarang 80 persen sudah terbangun ini akan pusat kota. Kebanyakan pembeli

ditempati hanya oleh orang-orang kaya.
apartemen mewah sudah memiliki
rumah di lokasi lain. Bahkan,

“Karena itu pembangunan lebih banyak ditentukan strategi

apartemen mewah harus dihentikan, marketing. Buktinya ada beberapa

setidaknya sampai 10 tahun ke apartemen mewah yang dibangun
depan,“ kata Zulkili Zanti Arbi, tidak jauh dari rusun tetap laku.

Kasie Perencanaan Makro Ruang Apakah karena soal habit

Kota, Dinas Tata Ruang Provinsi atau gengsi berdekatan dengan

DKI Jakarta dalam perbincangan rusun, Zulkili mengaku tak bisa

dengan Media Jaya, di ruang memahami alasan pengembang

kerjanya, awal Oktober lalu.
apartemen mewah yang selalu

Peraturan bagi pengembang mengtambil jarak dengan lokasi

yang mensyaratkan mereka
rusun.

harus membangun tipe hunian Jika alasan keamanan, kata
1:2:3 (1 mewah, 2 menengah,
Zulkili pula, di era teknologi

dan 3 hunian sederhana) jarang canggih ini banyak hal bisa

dipenuhi. Kalaupun ada yang mau diantisipasi. Misalnya, kamera

membangun rumah susun (rusun), CCTV, cap jempol/ sidik jari, atau

menurut Zulkili, mereka pilih di ID tertentu bagi penghuni, tamu

pojok kota, seperti di Marunda yang maupun pekerja di kawasan atau

aksesnya jauh ke tengah kota.
apartemen mewah tersebut. Atau

Pengembang apartemen untuk batas antara apartemen mewah

kalangan menengah atas enggan dengan rusun dibuat saluran
mendirikan bangunan mewah dengan taman-taman di pinggirnya.

berdekatan dengan rumah susun Namun, berbagai argumentasi

(rusun). Alasannya tidak akan laku. sulit mereka terima dan akhirnya,

Masyarakat atau konsumen, aku apartemen mewah terus dibangun

pengembang, tidak mau berdekatan di pusat kota.

dengan rusun mengingat rusun Padahal tingkat hunian

dalam pandangan mereka identik apartemen mewah hanya 40

dengan kekumuhan. Padahal,
persen, selebihnya kosong karena

kata Zulkili, laku dan tidak laku
umumnya pembeli hanya berniat

36
Media Jaya l Nomor 03 Tahun 2014